Soso 在新加坡

來新加坡八年，我搬了四次家。從西邊住到東邊，從國宅住到私宅又再住回國宅。想說分享自己小小的租屋心得給大家參考一下。

這裏最大的房地產網站是Propertyguru，裡面有租屋也有售屋，幾乎所有的仲介都會用這個平台。通常資料也算詳細，包括屋齡、屋況、公共設施、附近交通概況等等。想租屋的人可以直接在這裡輸入你有興趣的區域，或者是用價格等其他條件搜尋，然後直接和上面的仲介聯絡。我自己的經驗是，如果沒有附屋內照片而只有一堆外觀的那種，房子內部通常是慘不忍睹，建議跳過。

新加坡出租市場主要分國宅跟私宅。最大的差別是私宅通常有健身房、游泳池、烤肉架等公共設施，然後會有保全。國宅人人都可以走到你家門口按電鈴，沒有所謂公設，不過政府通常會在樓下設一些小孩子的遊樂器材。以我自己的經驗，國宅隔音也比較差，樓上何時洗澡、隔壁是不是在打雞罵狗完全一清二楚。但是同一地段來說住國宅當然比私宅便宜。而且，國宅的交通位置有時候比私宅好，因為一般來說能負擔私宅的人比較可能買車，所以反而政府蓋國宅的時候會盡量離捷運站很近。看房子的時候，這也是非常重要的考慮因素。

如果想省錢，只租一個雅房大概是最省的，而且有些房東不介意的話，還可以和朋友同租。國宅的雅房如果地點偏遠的，可能五六百塊就租得到，市中心可能就要將近一千。租的時候記得詢問可不可以煮飯，還有水電跟網路的使用規矩。這裡的水電費不便宜，如果是和房東一起住通常會有一些規定。如果是自己租一整戶，一般來說你要自己申請SGP的帳戶。這裡的水電瓦斯都是由這間SGP提供，所以只會收到一張帳單，而且開戶關戶也很簡單，通常仲介就會順便幫你申請。

說到仲介，這裡的租屋市場規範很嚴格。所有的租屋合約都會在政府登記有案，所以房東幾乎都會有仲介代理，鮮少直接自己簽約。千萬要記得，除非你有自己的仲介，所有在網路上看到的仲介都是代表房東的。目前新加坡的規定是租屋的佣金是房東要給自己的代理仲介，而不是房客。我之前就傻傻被騙過給佣金，後來發現根本不用。但是如果你自己找了一個仲介幫你找房子，那你就要給這個仲介佣金喔。

押金部分也是公定價，一年就是一個月，兩年兩個月。這裏也有人願意提供短租，不過不多，要多找找看。通常最短是一年。然後我不是很建議那種二房東分租出來的，因為除非你很信任這個人，否則如果你的名字沒有在房東合約上，雖然你比較有彈性，但你也是沒有保障的。基本上，分租多半都是違法的。

住的時候還要注意一點，新加坡的房子很重視冷氣保養。通常會列在合約裡，房客每一季要請人來保養一次。這個不是很貴，但是要記得每一季做一次，單據要收好最後退房的時候如果沒有可能會被扣押金喔。

希望大家都能找到自己喜歡的小窩喔。